赤外線建物外壁劣化・雨漏り診断 不動産空撮 ドローン測量 株式会社ゼスト

赤外線サーモグラフィーで測定した温度分布データを解析することにより、目視ではわかりづらい建物の雨漏り、外壁の劣化、断熱欠損などの状態を非破壊で確認することができますが、空間分解能と離隔距離（物件との撮影距離）を考えると30万画素以上の赤外線サーモグラフィカメラを使う必要があります。
また、解析ソフトによっては微妙な温度差を捉えきれないことがあります。

ハンディサーモグラフィは、地上から死角になる壁面や仰角が45°以上になると温度差が正確に測れないため、赤外線搭載のドローンDJI Matrice30TやDJI Matrice350RTKを使用することになります。

ドローンは高所（高層マンション、屋根）の撮影に適しています。
足場を組んだりロープアクセスの手間、時間を考えればコストカットが期待できますが、ドローンを飛ばすには航空法やその他の法令を遵守しなければならず、基本的に事前に国土交通省へ飛行許可の申請が必要になります。

なお、雨天や風速5m以上の強風下では飛行できません。また、場所によっては飛行禁止エリアもあり、住宅密集地では電線の密集や隣地境界との隣接など飛行には様々な障害が発生します。たとえば電波障害によるドローンの挙動不安定が起きたり、離着陸に操縦スキルを要求される場合もあります。

離発着場所の確保ができず、道路を使用する場合は警察署に道路使用許可申請をする必要がありますが、そうではない場合でもドローン飛行前には近隣対策上の理由で最寄りの警察署へ飛行する場所や時間の事前連絡をします。

撮影場所が狭小スペースな場合や、ハンディサーモグラフィの仰角限界や水平限界を満たさない場合、雨天・強風時、ドローンが飛行できない高所箇所や、屋根などの撮影の場合は高所点検ポールとWi-Fi接続したジンバルカメラ（可視カメラ）を使用します。